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965.39公顷!深圳现有存量居住用地项目449个 已动工面积显著增加

发布日期:2021-10-28 17:52    点击次数:195

  深圳市规划和自然资源局10月9日发布2021年第三季度存量居住用地信息:截至2021年9月30日,全市共有居住用地存量项目449个,存量用地总面积965.39公顷。

  据了解,在深圳现有存量居住用地面积中,未动工土地面积226.87公顷,已动工土地面积715.45公顷(包含未销售土地面积为308.88公顷)。

  其中,福田区有存量居住用地项目28个,罗湖区21个,南山区43个,盐田区24个,宝安69个,龙岗区85个,龙华区62个,坪山区28个,光明区65个,大鹏新区24个。

  项目中可建设的住房类型包括:普通商品住房、租赁型商品住房、公共租赁租房、共有产权房。

  对比2021年第一、二季度,深圳存量居住用地的项目数量和存量用地总面积均小幅减少。但同时,未动工土地面积下降明显,已动工土地面积显著增加。城市更新项目成为深圳最重要的居住用地供应保障渠道之一。

  业内人士分析,这显示,深圳严格落实中央“房住不炒”精神,从供给侧发力,正进一步加大居住用地供应,持续加强政府引导与市场参与相结合、新增供应与存量盘活相结合,努力解决好大城市住房突出问题。

  据了解,按照自然资源部“两集中”供地要求和《深圳市2021年度建设用地供应计划》,深圳市规划和自然资源局拟于10月中下旬,委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)发布深圳市2021年度第三批次居住用地公开挂牌出让的公告。

  此前,2021年9月下旬,深圳推出年度第二批次共22宗居住用地集中挂牌出让(除1宗流拍外,21宗成交)。这是深圳有史以来规模最大、监管最严的一批居住用地出让。土拍规则中的多项优化调整措施,如强化房地联动、住房销售限价下调、严格市场准入、优化竞价方式、严格限制土地溢价等,进一步维护了深圳土地交易市场的良性、理性、稳定、有序、公平竞争,鼓励了更多优质企业参与土地竞买和城市共建共赢,受到业界好评。

  21宗用地,平均每宗约有四五家企业报名参与竞买,体现了市场主体对深圳未来发展的信心。同时,在全国多个一二线城市居住用地遭遇流拍、底价成交的“寒潮”下,深圳居住用地供应市场平稳有序,调控成效显现,保障了“十四五”推进“住有宜居”的良好开局。

  21宗居住用地成交总金额约452.97亿元,可供应商品房约174.08万平方米,可配建全年期自持租赁住房约33.98万平方米、公共住房约47.75万平方米,出现首宗摇号确定挂牌出让归属的居住用地。



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